Sachenrecht

Rechtsquellen Die Vorschriften ber Rechte an Grundstcken, also das Liegen schaftsrecllt, sind materiell im Brgerlichen Gesetzbuch, formell in der Grundbuchordnung, zum Teil auch in den Vorschriften liiJber Zwangsvollstreckung, d. h. in der Zivilprozeordnung und im Zwangs versteigerungsgesetz geregelt. Was Ist ein Grundstck? Unter Grundstck ist ein rumlich abgegrenzter Teil d er E r d o b e r f 1 c h e zu verstehen, der auf einem besonderen Grundbuchblatt (gegebenenfalls auch bei gemeinschaftlichen Grund stcken auf einem gemeinschaftlichen Grundbuchblatt, aber unter besonderer Nummer) eingetragen ist. Das Grundbuch Die Grundbuchbltter werden - nach den Vorschriften der Grund buchordnung - bei den Amts g e r i c h t e n .gefhrt. Das Grundbuch enthlt die genauen Angaben ber Lage, Gre und Wirtschaftsart des Grundstcks neben allen Angaben rechtlicher Natur, also denjenigen iber das Eigentum, Beschrnkun:gen, Bela stungen usw. Die Angaben tatschlicher Natur werden den bei den Kataste r m t er n .ge:hrten Unterlagen entnommen, bei denen die Aufteilung eines stdtischen oder .gemeindlichen Grundbesitzes in dem Flul'buch, der Grundsteuermutterrolle und der Gebudesteuer rolle erfolgt. 4" 51 Leitende Grundstze des Grundbuchrechts tlffentlichkeit Das Grundbuch geniet ffentlichen Glauben. Es gilt also zugunsten dessen, der ein Recht an einem Grundstck oder ein Recht an einem solchen Recht durch Rechtsgeschft erwirbt, der Inhalt des Grund buchs als richtig. Daher die Faustregel: "Was im Grundbuch steht, gilt!" Auch eine fehlerhafte Eintragung gilt bis zu ihrer Abnderung (vgl. spter).