Aktuelle Immobilienbesteuerung 2013/2014 : Handkommentar

Steuern sparen im Immobilienbereich Das Praxiswerk ist das optimale Arbeitsmittel für Investoren der Immobilienbranche sowie für Angehörige der rechts- und steuerberatenden Berufe. Themen sind insbesondere: Steuern absetzen nach § 7h und 7i EStG Die Inanspruchnahme von erhöhten Absetzungen nach § 7h und § 7i EStG in Sanierungsgebieten bzw. für Denkmalschutzobjekte stellt für inländische Investoren eine der letzten Möglichkeiten dar, ihre Steuerlast zu minimieren, zumal andere Steuerspar-Schlupflöcher geschlossen worden sind. Bei der überschießenden Geltendmachung von Verlusten sind allerdings die Beschränkungen der Zinsschranke (§ 4h EStG), bei GmbH & Co. KGs der § 15a EStG und die generelle Vorschrift des § 15b EStG zur Bekämpfung von bestimmten Steuerstundungsmodellen zu beachten. Gewerblichen Grundstückshandel vermeiden Die Autoren berücksichtigen Anwendungsfragen des gewerblichen Grundstückshandels, die für inländische Investoren eine große Rolle spielen. Hier ist die Vermeidung des gewerblichen Grundstückshandels eine essenzielle Grundlage für rentable Investitionen in Immobilien nach Steuern. Steuern sparen bei Immobilien-Transaktionen Das Werk behandelt verschiedene steuerliche Aspekte bei Immobilientransaktionen, etwa die Anwendungsbereiche der Vorschrift des § 8b KStG bei der steuerfreien Veräußerung von Immobilien-Kapitalgesellschaften. Profitieren vom niedrigen Steuersatz nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG Die Verfasser erörtern u.a. auch den Anwendungsbereich der erweiterten gewerbesteuerlichen Kürzung nach Maßgabe des § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG, die es Investoren erlaubt, bei thesaurierenden Immobilien-Verwaltungsgesellschaften von einem effektiven Steuersatz von 15,625 Prozent zu profitieren. Aktuelle Rechtsprechung Ein Überblick über wichtige relevante Entscheidungen ermöglicht es den Lesern, sich praxisbezogen über aktuelle Anwendungsfälle der Immobilienbesteuerung zu informieren.