Der Shopping-Center-Markt Istanbuls aus Sicht eines deutschen institutionellen Investors

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, HAWK Hochschule fr angewandte Wissenschaft und Kunst - Fachhochschule Hildesheim, Holzminden, Gttingen (HAWK Holzminden), 113 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Schlagwort des 21. Jahrhunderts scheint der Begriff Global" zu sein. So schreitet die Globalisierung der Immobilienmrkte, der sich auch deutsche institutionelle Investoren nicht verschlieen, immer schneller voran. Dabei werden die klassischen Immobilienmarktfaktoren wie Angebot und Nachfrage sowie die wirtschaftlichen Entwicklungsperspektiven eines Standortes in der Zukunft eine immer grere Rolle spielen. Das in den vergangenen Jahren fr Immobilieninvestments vorgesehene hohe Kapital hat diese Faktoren oftmals in den Hintergrund treten lassen. Die starke Nachfrage nach Immobilien in Deutschland hat dazu gefhrt, dass in allen Sektoren die Nettoanfangsrenditen zum Teil historische Tiefstnde erreicht haben. Daher suchen Investoren zunehmend wieder nach hheren Renditen und sind dabei bereit, grere Risiken in Kauf zu nehmen. Aufgrund der eingeschrnkten Investitionsalternativen und vor dem Hintergrund der Risikodiversifikation erweitert sich darber hinaus der geographische Anlagehorizont. Nachdem sich die Renditeunterschiede zwischen den etablierten Mrkten in Westeuropa mit denen in Polen, Tschechien und Ungarn minimiert haben, geraten neue Mrkte wie Rumnien, Bulgarien, Russland sowie die Trkei in den Focus der Investoren." Im Besonderen tritt die Trkei als Emerging Market in den Focus institutioneller Investoren. In der jngsten Studie von Price Waterhouse Coopers und Urban Land Institute wird die Trkei unter den Gewinnern der Investmentmrkte Europas als the India of Europe" bezeichnet. Die Trkei wird neben Russland als Hotspot der kommenden Jahre gehandelt. Mit ber 70 Millionen Einwohnern, einem Durchschnittsalter von rund 25 Jahren und seinem seit Jahren stabilen