Lebenszykluskosten und Management von Immobilien : Die Notwendigkeit der Anpassung von Immobilien an sich verandernde Produktlebenszyklen

Wissenschaftliche Studie aus dem Jahr 2008 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: keine, Ekonomická univerzita v Bratislave (Fakultät für Management), 23 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Kurzfassung:Betrachtung der Lebenszykluskosten von Immobilien.Durch den Kostendruck auf den Kostenträger und dem Einfluss des technologischen Wandels auf Immobilien nimmt die strategische Bedeutung der Lebenszykluskostenberechnung, immer mehr zu. In nachfolgender Bearbeitung werden die aktuellen Kostenstrukturen und deren Grundlage aus DIN und GEFMA - Richtline benannt. Dabei wird die Basis der Lebenszyklusrechnung untersucht. Weiterhin werden die Abhängigkeiten und die Beeinflussung der Lebenszyklusrechnung zu Immobilien herausgestellt. Die Mobilität von Geräten ermöglicht neue Formen des Arbeitens. Mobiles Arbeiten mitLaptop im Zug, Hotel, auf der Parkbank oder von zu Hause. Werden traditionelle Bürosüberflüssig, weil man im Prinzip überall arbeiten kann? Werden die verändertentechnologischen Anforderungen neue Anforderungen an Unternehmensimmobilienstellen?In einer zunehmenden dynamischen Arbeitswelt, wesentlich bedingt durch dentechnischen Fortschritt und die Globalisierung der Märkte, wird die Innovationsdynamikzu einem zentralen Wettbewerbsfaktor für Unternehmen. Die Verbesserung der Renditeund die Optimierung von Prozessen in Unternehmen werden in der nächsten Zeit vorrangigeThemen sein.Beim Bau von neuen Unternehmensstandorten stehen die volks- und betriebswirtschaftlichenStandorteigenschaften im Vordergrund. Weiterhin sind es die bau- undproduktionstechnischen Eigenschaften und der zu zahlende Kaufpreis desGrundstückes. Aber im Laufe der Zeit ändern sich die Anforderungen an ein Gebäudeerheblich. Der Grund liegt in den sich entwickelnden Produktionsverfahren und -methoden oder den infrastrukturellen Anforderungen. Dass Änderungen eintreten, istumso wahrscheinlicher, je größer der zeitliche Betrachtungsrahmen ist.Die Technologien und Personen ändern sich, die Immobilie bleibt erhalten.