Rechtsfragen des WEG-Verwaltervertrags : Wirksamkeitsvoraussetzungen, wesentliche Inhalte, Form und Abschluss

Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 1,00, FOM Hochschule fr Oekonomie & Management gemeinntzige GmbH, Nrnberg frher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Nach 20 Abs. 1 WEG obliegt die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums den Wohnungseigentmern, dem Verwalter und dem Verwaltungsbeirat, sofern einer bestellt worden ist. Die Bestellung des Verwalters kann gem. 20 Abs. 2 WEG zwar nicht ausgeschlossen werden, jedoch ergibt sich hieraus keine durchsetzbare Verpflichtung, einen Verwalter bestellen zu mssen. Es kann daher sein, dass speziell bei kleineren Wohnungseigentumsgemeinschaften kein Verwalter bestellt worden ist, da sich die Wohnungseigentmer einig sind, dass kein Verwalter bestellt werden soll und die anfallenden Verwaltungsaufgaben selbst durchgefhrt werden. Jeder Wohnungseigentmer kann jedoch, im Rahmen der ordnungsgemen Verwaltung, die Bestellung eines WEG-Verwalters, unabhngig von der Gre der Wohnungseigentmergemeinschaft, verlangen. Dies ergibt sich aus 21 Abs. 4, 26, 20 Abs. 2 WEG und kann auch nach 21 Abs. 4, 43 Nr. 1 WEG durchgesetzt werden. Sptestens zu diesem Zeitpunkt stellen sich sowohl fr den zuknftigen WEG-Verwalter, als auch fr die Wohnungseigentmergemeinschaft und den Wohnungseigentmern wesentliche Rechtsfragen in Bezug auf die Wirksamkeitsvoraussetzungen, den wesentlichen Inhalten, der Form und des Abschlusses des WEG-Verwaltervertrages. Die nachfolgende Arbeit setzt sich speziell mit diesen Rechtsfragen auseinander.