Renditeprognosen Fur Indirekte Immobilieninvestments : Ein Ansatz für offene Immobilienfonds

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Duale Hochschule Baden-Wrttemberg, Stuttgart, frher: Berufsakademie Stuttgart, Sprache: Deutsch, Abstract: Indirekte Immobilienanlagen werden zur Diversifikation des Portfolios von institutionellen Investoren sowie vermgenden Privatanlegern nachgefragt. Zahlreiche Untersuchungen besttigen, dass sich durch die Aufnahme von Immobilientiteln in ein diversifiziertes Aktien- und Anleihenportfolio hhere risikoadjustierte Renditen erzielen lassen. Eine erfolgreiche Diversifikation des Portfolios bestimmt sich in der Realitt jedoch nicht nach den Vergangenheitswerten. Der Erfolg zeigt sich vielmehr erst durch Entwicklungen der Zukunft. Die zukunftsorientierte Erfolgsmessung verlangt daher nach zukunftsbezogenen prognostizierten Kennzahlen. Die hohe Bedeutung von Prognosen, insbesondere fr die Immobilienwirtschaft, lsst sich statistisch belegen. In einer Umfrage unter institutionellen Immobilieninvestoren belegte das Forschungsgebiet der Prognosemethoden fr Mrkte, Mieten und Renditen" unter den spezifischen Forschungsschwerpunkten der Immobilienkonomie Platz 1. Insbesondere institutionelle und private Investoren sind an Prognosemodellen fr Immobilienanlageprodukte interessiert. Im Moment ist fr das Produkt der offenen Immobilienfonds kein Modell zur Renditeprognose vorhanden. Vor dem Hintergrund der steigenden Bedeutung von Immobilienanlagen in der Asset Allokation stellt sich die Frage, was die offenen Immobilienfonds unter Renditegesichtspunkten im Portfolio der Anleger zuknftig beitragen knnen. Die vorliegende Arbeit hat die Aufgabe die bestehende Lcke zu schlieen. Ziel dieser Arbeit ist es, einen Modellansatz zur Prognose von Renditen von offenen Immobilienfonds zu entwickeln.