Folgenutzung Von Brachfl chen : Revitalisierung und Redevelopment von brachliegenden Industrieflächen

Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich Raumwissenschaften, Stadt- und Raumplanung, Note: 1,7, Ruprecht-Karls-Universitt Heidelberg, Sprache: Deutsch, Abstract: Aufgrund des wirtschaftsstrukturellen Wandels in Deutschland - weg von einer Industriegesellschaft, hin zu einer Dienstleistungsgesellschaft - sind zahlreiche industriell genutzte Flchen freigesetzt worden. Gewerbliche Brachflchen stellen fr die Kommunen einen stdtebaulichen Missstand dar, da durch die fehlende Nutzung Steuerausflle entstehen und das Erscheinungsbild des jeweiligen Standorts beeintrchtigt wird. Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht beinhalten diese Brachflchen ein hohes Nutzungspotenzial, da eine Revitalisierung dieser Flchen oft kostengnstiger ist als ein Neubau. In vielen Fllen befinden sich die Brachflchen in attraktiver Innenstadtlage und weisen eine gute Infrastruktur auf. Allerdings ist die Revitalisierung von Brachflchen auch mit gewissen Risiken verbunden. So knnen rechtliche Bestimmungen (Baurecht, Denkmalschutz, Umweltschutz etc.) oder auch immobilienwirtschaftliche Risiken (z.B. zu geringe Nachfrage) die finanzielle Tragfhigkeit eines Revitalisierungsprojektes gefhrden. In der vorliegenden Arbeit soll nun untersucht werden, welche Konzepte es fr die Folgenutzung von Brachflchen gibt und welche Chancen und Risiken mit derartigen Projekten verbunden sind.