Der deutsche Wohnimmobilienmarkt im europaischen Vergleich : Grunde fur die Stabilitat

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2014 im Fachbereich BWL - Marketing, Unternehmenskommunikation, CRM, Marktforschung, Social Media, Note: 1,7, Universitt Regensburg, Veranstaltung: Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Betrchtliche Immobilienmarktzyklen knnen in der Folge gravierende gesamtwirtschaftliche Konsequenzen nach sich ziehen. Vor allem vor dem Hintergrund der geplatzten Immobilienpreisblase in den Vereinigten Staaten wird nun auch der aktuelle Aufschwung am deutschen Immobilienmarkt kritisch betrachtet. Nachdem die Preise seit 15 Jahren aufgrund des berangebots in den 1990er Jahren stagnierten, ziehen diese aufgrund eines Nachfrageimpulses seit 2010 erstmals wieder an. Insbesondere in den Metropolregionen lsst sich eine signifikante Preisdynamik erkennen. Wesentliche Parallelen, die einer Immobilienkrise vorausgehen, wie eine expansive Geldpolitik, historisch niedrige Zinsen und ein erhhtes inflationres Risiko, wren am deutschen Immobilienmarkt gegeben.2 Dennoch steigen die Immobilienpreise verhltnismig moderat. Der konstante Verlauf ist dabei kein neues Charakteristikum, sondern seit langem prgend fr den deutschen Immobilienmarkt. Europische Wohnimmobilienpreiszyklen sind im Zeitverlauf sehr unterschiedlich ausgeprgt. Deutschland nimmt an dieser Stelle jedoch eine Sonderrolle ein. Diese Ausgangslage stellt die Grundlage fr die folgende Untersuchung dar. Ziel dieser Arbeit ist es herauszuarbeiten, welche Eigenschaften den deutschen Immobilienmarkt im Lndervergleich hervorheben und dessen stabile Entwicklung generieren. Dabei ist es im ersten groen Abschnitt zunchst notwendig, die Wohnimmobilienpreiszyklen im europischen Vergleich gegenberzustellen, um die Diskrepanz zwischen dem Verlauf der Zyklen deutlich zu machen. Sowohl ein langfristiger Vergleich als auch die genauere Betrachtung der Volatilitt mit Hilfe der Standardabweichung dienen hierbei als geeignete Vehikel. Das Ergebnis: Deutschlands Wohnimmobilienpreise verlaufen a