Die Gebaudeanalyse in der Immobilienwertermittlung : Erfassen der Daten und Berucksichtigung der Ergebnisse

Dieses Buch verdeutlicht verschiedene Gesichtspunkte einer Gebudeanalyse sowie den Zweck einer Bauwerksdatenerfassung, denn die Gebudeanalyse ist Voraussetzung fr eine sachgerechte Wertermittlung. So ist sie z.B. Grundlage fr die Erfassung von vermietbaren Flchen, Baumngel und Bauschden, Vergleichsfaktoren, Herstellungskosten sowie weitere Gren. Aufgezeigt wird dabei ein denkbarer systematischer Arbeitsablauf und eine Sensibilisierung zur Unterscheidung von verschiedenen Gebudearten und deren besondere Wertanteile am Bauwerk, anhand derer verschiedene Gebudedatenerfassungsbgen erstellt wurden. Ergnzend werden einige Fallbeispiele dargestellt, sowie eine mgliche Vorgehensweise fr die Befunderfassung von Gebuden. Darin enthalten sind Hinweise zu den einzelnen wertrelevanten Bestandteilen eines Gebudes und eine mgliche Bercksichtigung im Wertermittlungsverfahren.