Konsequenzen der Ansiedlung von Factory-Outlet-Centern fur ortsansassige Einzelhandelsbetriebe : Eine kritische Analyse

Diplomarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Handel und Distribution, Note: 2,3, Universitt Duisburg-Essen (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung: Als Weiterentwicklung des klassischen Fabrikverkaufs hat sich in den USA das Factory-Outlet-Center-Konzept etabliert. Factory-Outlet-Center (FOC) sind die Bndelung von Fabrikverkaufsstellen verschiedener Hersteller zu einem Einkaufszentrum. Diese von einem professionellen Management entwickelten und gefhrten Center bieten den Markenartikelherstellern die Mglichkeit, Verkaufsflchen anzumieten, um dort unter Ausschaltung des Gro- und Einzelhandels (Stichwort Vorwrtsintegration) direkt an den Kunden zu vertreiben. Factory-Outlet-Center sind somit neben der Entwicklung der Shop-in-Shop-Konzepte und der Etablierung herstellereigener Einzelhandelsgeschfte im Franchisesystem eine Form der Vertikalisierungstendenzen der Markenartikelhersteller. Das FOC-Konzept ist in den letzten Jahren von amerikanischen Investoren auf den europischen Markt bertragen worden. Dabei entstanden erste Factory-Outlet-Center vorwiegend in Grobritannien und Frankreich. Bis jetzt gibt es noch keine Referenzobjekte in Deutschland - die Anfragen fr Baugenehmigungen liegen aber an vielen Standorten vor. ber die Genehmigungsfhigkeit und die Konsequenzen der Ansiedlung von FOC ist dabei in Deutschland auf breiter Ebene eine Diskussion zwischen Vertretern der Politik, des Handels, der Wirtschaftsverbnde und den Entwicklern der FOC entbrannt. Unbeachtet der rechtlichen Genehmigungshrden und der vielfach prognostizierten konomischen, kologischen, stdtebaulichen, infrastrukturellen und raumordnerischen Auswirkungen finden Investoren aber immer wieder Gehr bei Kommunalpolitikern, welche sich teils aus konomischen Zwngen (Gewerbesteuereinnahmen der Stadt, Schaffung von Arbeitspltzen am Standort) und zum Teil aus egoistischen Motiven (FOC als Prestigeobjekt, Steigerung des Bekanntheitsgrades der Stadt) fr die