Das Investitionsmodell Fur Die Vorsorgewohnung : Ein Vergleich Zwischen Der Klassischen Vorsorgewohnung Und Der Baurechtswohnungseigentum-Vorsorgewohnu

In Anbetracht der Tatsache, dass sowohl das Baurecht als auch der Lebenszyklus eines Wohngebudes zeitlich begrenzt sind, lsst sich in Bezug auf Vorsorgewohnungen ein spezifisches Investitionsmodell ableiten: Ersetzt man den anteiligen Grundwert einer Vorsorgewohnung durch den regelmig zu entrichtenden Bauzins, ergeben sich geringere Anschaffungskosten fr den Kufer. Aus steuerlicher Sicht ist der nicht erworbene Grundanteil kein Nachteil fr den Investoren, da Grund und Boden als nicht abnutzbares Anlagegut ohnehin von der Absetzung fr Abnutzung auszuscheiden wre. Dadurch, dass das gesamte Wirtschaftsgut abgeschrieben werden kann, ergibt sich bei der Baurechtswohnungseigentum-Vorsorgewohnung eine weit bessere Liquiditt. In der Fachlektre enthalten sind Tilgungskalkulationen, Prognoserechnungen und Liquidittskalkulationen zu beiden Investitionsmodellen.