Les Produits D�riv�s de l''immobilier

Si l'immobilier est un actif de poids, paradoxalement le march des produits d riv?'s de l'immobilier n'a pas connu ces vingt derni res ann es un d veloppement aussi important que les autres classes d'actifs. A l'origine de ce d calage, la litt rature acad mique a mis en vidence une importante barri re au d veloppement: les indices immobiliers. Dans un premier temps, une pr sentation g n rale des produits d riv?'s de l'immobilier sous la forme d'un guide de l'investisseur permet de mieux cerner ce march particulier par la pr sentation concr te des types de produits disponibles, des strat gies possibles et des risques plausibles pour un investisseur. Dans un second temps, il convient de s'interroger sur ce qui constitue la fois un acc l rateur mais galement un frein au d veloppement des produits d riv?'s de l'immobilier, savoir les indices immobiliers servant de base la construction de ces types de contrats financiers. En passant en revue les diff rents indices immobiliers du march: m thodologie de construction, avantages, inconv nients, on comprend alors l'apport de ces indices au d veloppement du march des produits d riv?'s de l'immobilier.